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  • A vendre

Description

Réf : 158
PROCHE DE TOUTES COMMODITES (COMMERCE ET TRAM ROUTE DE TOULOUSE) OFFRANT UN ACCES DIRECT A LA ROCADE T2 LUMINEUX ET CALME D UNE SURFACE DE 42M2
IL EST COMPOSE D UNE ENTREE, D UNE CUISINE SEPAREE, D UN SEJOUR EXPO. PLEIN SUD, D UNE CHAMBRE, D UNE SALLE D EAU AVEC LOGGIA ATTENANTE, D UN WC.
LE BIEN EST COMPLETE PAR UNE CAVE SECURISEE ET UN EMPLACEMENT DE PARKING EXTERIEUR
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    PONT CAUDERES / ROCADE
  • Vue
    S/ARRIERE
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    112350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    783 EUR
  • Identifiant Fiscal du logement
    335500467509

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    112
  • Charges annuelles (ALUR)
    1400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    41.97 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    404 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    396 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Surface de référence
    41.3

Appartement Villenave D Ornon 2 pièce(s) 41.97 m2 , Villenave d ornon

€112 350 **
2 pièce(s) 42 m² Réf :  158
Agence
5 COURS DE LA MARNE
33800 BORDEAUX
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par RABAU DARCHAND Bordeaux pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant RABAU DARCHAND Bordeaux contact@rabaudarchand.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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1 pièce(s) 15 m² Réf :  9187237
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots.Les charges annuelles sont de 1400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : RABAU DARCHAND | Raison sociale : CABINET RABAU DARCHAND | Adresse siège social : 5 COURS DE LA MARNE - 33800 BORDEAUX | Siret : 34209720100012 | RCS : BORDEAUX | Numero TVA Intracommunautaire : FR90342097201 | Forme juridique : SAS | Capital social : 40 000 | Assurance RCP : 127.124.870 |
Carte T : CPI33012018000028864 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 00304GSYN182 | Adresse caisse de garantie : TSA 39999 16 rue Hoche 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 2 500 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante